Mehr Reichweite.Mehr Diskretion.Kein Kompromiss.
Ein Teil des kostenlosen TonnEstate-CRM: Maklerbüros finden passende Objekte und Suchaufträge anderer Büros – ohne dass ein Objekt dafür öffentlich inseriert werden muss.
Zwei Situationen aus dem Makleralltag
Anfragen, die ein einzelnes Büro allein oft nicht bedienen kann
Ein Ehepaar trennt sich und muss das gemeinsame Haus verkaufen – aber keiner der beiden will, dass die Trennung über ein öffentliches Immobilienportal sichtbar wird. Oder ein Kunde in Hamburg sagt zu seinem Makler: „Suchen Sie mir doch bitte auch etwas in Köln.“ Genau dafür ist die Maklerkooperation gedacht.
Diskret verkaufen, ohne Portal
Ein Objekt kann ausschließlich für das Netzwerk freigegeben werden – ohne jede öffentliche Anzeige. Passende Suchaufträge aus anderen Büros werden trotzdem sichtbar.
Kunden auch außerhalb der eigenen Stadt bedienen
Ein Suchauftrag – von Käufern, Mietern oder Investoren – wird mit Objekten anderer Büros verglichen, auch in Regionen, in denen das eigene Büro nicht aktiv ist.
Beide Seiten verdienen mit
Kommt eine Kooperation zustande, wird die Provision zwischen beiden Büros aufgeteilt – der vermittelnde Makler bleibt im Geschäft, statt die Anfrage abzulehnen.
Geführte Verhandlung
Ohne Vorarbeit verhandeln
Kommt beidseitiges Interesse zustande, führt ein vorgegebener Ablauf durch Verhandlungsmandat, Vorschlag und Zustimmung – statt jede Kooperation einzeln von Grund auf auszuhandeln.
- Eigenes Verhandlungsmandat bleibt der Gegenseite verborgen
- Vorschlag nur mit ausdrücklich hinterlegtem Tarif
- Jeder Schritt nachvollziehbar dokumentiert
Ablauf
Wie die Kooperation abläuft
Freigabe
Ein Büro gibt ein einzelnes Objekt oder einen einzelnen Suchauftrag ausdrücklich für das Netzwerk frei – nichts wird automatisch geteilt.
Automatischer Abgleich
Objekt und Suchauftrag werden anhand harter Kriterien verglichen: Budget, Zimmerzahl, Fläche und Segment. Ab einer Mindestübereinstimmung entsteht eine Chance – ohne Namen, Adresse oder Kontaktdaten.
Unabhängige Entscheidung
Beide Büros entscheiden für sich, ob Interesse besteht. Erst wenn beide Seiten zustimmen, geht es weiter.
Geführte Kooperation
Ein strukturierter Vorgang führt durch Verhandlungsmandat, Vorschlag zur Provisionsaufteilung, beidseitige Zustimmung, die Freigabe der geschützten Daten, Besichtigung, Abschluss und Provisionsnachweis.
Eigenständiger Kooperationsvertrag
Am Ende steht ein Vertrag zwischen den beiden Maklerbüros – nicht mit dem Kunden der jeweils anderen Seite. Der bestehende Vermittlungsauftrag mit dem eigenen Kunden bleibt davon unberührt.
Kosten & Vertrauen
Erst der Erfolg, dann die Provision
Eine Kooperation entsteht aus Vertrauen zwischen zwei Maklerbüros – deshalb ist auch die Vergütung so geregelt, dass keine Seite in Vorleistung geht.
Die Netzwerkgebühr wird erst fällig, wenn der Notarvertrag unterschrieben ist und die Abschlussprovision tatsächlich beim jeweiligen Büro eingegangen ist – nie vorher. Sie beträgt bis zu 10 % und wird von beiden beteiligten Seiten getragen: dem Büro, das Objekt oder Suchauftrag eingebracht hat, und dem Büro, das den Abschluss begleitet hat. Kommt kein Abschluss zustande, entstehen für keine der beiden Seiten Kosten.
Voraussetzungen
Wer teilnehmen kann
Diskretion und Datenschutz
Was sichtbar wird – und was nicht
Gerade bei einer Trennung, einem Erbfall oder einer stillen Veräußerung ist öffentliche Sichtbarkeit oft unerwünscht. Ein Objekt kann ausschließlich für die Kooperation freigegeben sein, ohne auf einem einzigen Portal zu erscheinen.
Eine Chance zeigt zunächst nur, dass eine Übereinstimmung besteht – nie, mit wem. Die Weitergabe an Netzwerkpartner setzt zudem eine wirksame Einwilligung nach der Datenschutz-Grundverordnung voraus.
FAQ
Häufige Fragen zur Maklerkooperation
Muss ich mein Objekt öffentlich inserieren, um teilzunehmen?
Nein. Die Freigabe für das Netzwerk ist unabhängig von einer öffentlichen Vermarktung. Ein Objekt kann ausschließlich für die Maklerkooperation freigegeben sein, ohne irgendwo öffentlich gelistet zu sein – etwa bei einem diskreten Verkauf.
Wer sieht meine Kundendaten?
Niemand außerhalb Ihres eigenen Büros – bis beide Seiten eine Kooperation ausdrücklich bestätigt haben. Vorher sind nur grob gerundete Eckdaten ohne Namen oder Adresse sichtbar.
Funktioniert das auch für Suchaufträge außerhalb der eigenen Region?
Ja. Ein Suchauftrag – etwa für eine andere Stadt, in der das eigene Büro nicht aktiv ist – wird genauso mit Objekten anderer Büros abgeglichen wie ein Objekt mit fremden Suchaufträgen.
Ändert sich mein bestehender Maklervertrag mit meinem Kunden?
Nein. Der Vermittlungsauftrag mit dem eigenen Kunden bleibt unverändert. Eine Kooperation ist ein zusätzlicher, eigenständiger Vertrag zwischen den beiden beteiligten Maklerbüros.
Was kostet die Teilnahme?
Die Maklerkooperation ist Teil des kostenlosen CRM-Kerns. Der aktuelle Einstieg erfolgt über die Early-Beta-Warteliste.
Wie groß ist das Netzwerk aktuell?
TonnEstate befindet sich in der Early Beta mit einer noch geringen Nutzerzahl. Reichweite und Trefferwahrscheinlichkeit wachsen mit der Zahl teilnehmender Büros.
Early Beta
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