Wissen für Immobilienmakler
Praxiswissen für Bewertung, Vermarktung, Standortdaten und Interessentenmanagement – klar aufbereitet, damit Sie im Makleralltag schneller zur belastbaren Entscheidung kommen.
Nachschlagen, einordnen, anwenden.
Die Beiträge sind nach fachlichen Arbeitsfeldern sortiert – nicht nach Veröffentlichungsdatum. So finden Sie den passenden Einstieg, ohne durch ein Blog-Archiv zu suchen.
BYOS und Datenimport
Onboarding, verbundene Speicher, automatische Ordnerstruktur und geprüfter Datenimport.
Makler-Onboarding: Speicher verbinden und Daten importieren
Schritt für Schritt vom ersten Login zur sicheren BYOS-Verbindung, automatischen Ordnerstruktur und geprüften Übernahme von OpenImmo-, Excel- und Google-Sheets-Daten.
Exposé und Vermarktung
Praxiswissen für professionelle Objektpräsentation, Medien, Freigaben und Veröffentlichung.
Intelligente Exposés: Datenqualität, Freigabe und Medien
Wie professionelle Immobilienexposés aus geprüften Objektdaten, modularen Textbausteinen, freigegebenen Medien und nachvollziehbaren Versionen entstehen.
Immobilienbewertung
Methoden und Kennzahlen für eine nachvollziehbare Immobilienbewertung – von Verfahren wie dem Vergleichswertverfahren bis zur richtigen Einordnung lokaler Marktdaten.
Das Vergleichswertverfahren in der Immobilienbewertung
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie durch den unmittelbaren Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen hinreichend vergleichbarer Objekte – geregelt…
Immobilienmarktberichte richtig nutzen: Leitfaden für Makler
Marktberichte fachlich richtig einordnen: Preis und Wert, Teilmärkte, Fallzahlen, Datenstände und Grenzen bei der Bewertung konkreter Immobilien.
Marktdaten richtig nutzen
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Interessenten und Matching
Suchprofile, Auswahlregeln, Empfehlungen und Interessentenprozesse.
Finanzierungsbereitschaft von Kaufinteressenten richtig prüfen
Maklerleitfaden zu Budget, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Finanzierungsbestätigung und klarer Abgrenzung zur Kreditentscheidung der Bank.
Immobilienmatching: Vom Suchprofil zur nachvollziehbaren Empfehlung
Ein mehrstufiges, regelbasiertes Matching verbindet räumliche Vorselektion, transparente harte Kriterien und Prozessregeln zu einer nachvollziehbaren Empfehlung je Kriterium – Gewichtung…
Finanzierungsbereitschaft
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Standort und Geodaten
Räumliche Marktinformationen, Tiles, Karten, Datenquellen und Lageanalyse.
6-km-Tiles: Räumliche Preisbänder ohne starre PLZ-Grenzen
Warum ein deutschlandweites Raster aus 6-km-Tiles räumliche Preisbänder, Nachbarschaftseinflüsse und spätere ML-Modelle besser unterstützen kann als reine Postleitzahlen.
Lageanalyse: Karten, Umfeld und austauschbare Datenquellen
Wie Karten und Umfeldinformationen für Immobilien nachvollziehbar aufgebaut werden, ohne eine einzelne POI-Quelle zur alleinigen Wahrheit zu machen.
Lokale Preisbänder: Immobilien marktgerecht positionieren
Wie Makler aus lokalen Vergleichsdaten ein nachvollziehbares Preisband und eine belastbare Grundlage für Angebotspreis und Eigentümergespräch erhalten.
Lage und Umfeld
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Tiles und Preisbänder
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Mehr Praxiswissen folgt.
Wir erweitern die Bibliothek laufend um fachlich geprüfte Beiträge für den Immobilienmakler-Alltag.